గృహ రుణాలు |పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు ఉన్నప్పటికీ.. గృహ రుణాలకు డిమాండ్.. ఫ్రంట్‌లైన్ కోటీశ్వరులు! -నమస్తే తెలంగాణ

గృహ రుణాలు | వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పటికీ గత ఏడాది జనవరి మరియు మార్చి మధ్య గృహ రుణాలు 42% పెరిగాయి.

గృహ రుణాలు | ధరలను అదుపులో ఉంచడానికి రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా ఒక సంవత్సరం పాటు నివేదిస్తోంది. దీంతో బ్యాంకులు వడ్డీ రేట్లను పెంచుతున్నాయి. వడ్డీ రేట్లు పెరగడంతో గృహ రుణాలు మరింత ఖరీదైనవి. అయితే రుణం తీసుకుని ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్న వారు మాత్రం వెనకడుగు వేయడం లేదు. ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ “నో బ్రోకర్” నిర్వహించిన అధ్యయనంలో 2022తో పోలిస్తే జనవరి-మార్చి కాలంలో గృహ రుణాలు 42% పెరిగాయని వెల్లడించింది. అక్టోబర్-డిసెంబర్ త్రైమాసికంతో పోలిస్తే ఇది 42% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది మరియు 2021-22 కోసం గత సంవత్సరం మార్చి త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 120% పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. మిలీనియల్స్ వారి స్వంత గృహాలను కలిగి ఉండటానికి ఇష్టపడతారు. 27% కొనుగోలుదారులు 25-35 సంవత్సరాల మధ్య వయస్సు గలవారు. కోవిడ్-19 మహమ్మారి ముందు కంటే అబ్బాయిలు తమ సొంత ఇంటిని కొనుగోలు చేసే అవకాశం 17% ఎక్కువ.

ఇంటి యాజమాన్యం గురించి వారి కలను సాకారం చేసుకోవాలనుకునే వ్యక్తులు మరింత ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్‌లను కలిగి ఉంటారు మరియు ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు వ్యక్తిగత రుణాలను ఎంచుకుంటారు. అనేక నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ ఇన్‌స్టిట్యూషన్‌లు (NBFCలు) అనేక నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ ఇన్‌స్టిట్యూషన్‌లు (NBFCలు) అందించే ఆఫర్‌లను సద్వినియోగం చేసుకోవడానికి ముందుకు వస్తున్నాయి. 78% మంది ప్రజలు ఇల్లు కొనడం ఖరీదైనది కాదు లేదా చౌక కాదు.

ఆర్‌బిఐ వడ్డీ రేట్లను పెంచడంతో రుణ భారం పెరగడం వాస్తవికతతో రుణ గృహ కొనుగోలుదారులు మేల్కొంటున్నారు. గత 10-12 ఏళ్లలో మనం వెనక్కి తిరిగి చూస్తే, గత పదేళ్లుగా రెపో రేటు 6-8% మధ్య ఉందని పేర్కొంది. గతేడాదితో పోలిస్తే ఆర్‌బీఐ నివేదికలు 4 శాతం నుంచి 6.5 శాతానికి పెరిగాయి. దానికి అనుగుణంగా బ్యాంకులు వడ్డీ రేట్లను పెంచుతాయి.

గృహ రుణం యొక్క వ్యవధి సాధారణంగా 20 సంవత్సరాలు. నో బ్రోకర్ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ అమిత్ కుమార్ అగర్వాల్ మాట్లాడుతూ, 20 ఏళ్ల కాలంలో రిపోర్టింగ్ రేట్లు ఖచ్చితంగా తగ్గుముఖం పట్టాయని చెప్పారు. మరో NoBroker సర్వేలో 49% మంది మిలీనియల్స్ ప్రీ-కోవిడ్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అనుకూలంగా ఉండగా, దాదాపు 63% మంది ఇప్పుడు తమ సొంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నట్లు చెప్పారు. హైదరాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై, పూణె మరియు ఢిల్లీ ఎన్‌సిఆర్ రీజియన్‌లలోని 2000 మంది వ్యక్తుల నుండి ఫీడ్‌బ్యాక్ సేకరించబడింది.