గృహ రుణాలు | ధరల పెరుగుదలను అరికట్టడానికి RBI నాలుగు సార్లు రేట్లు పెంచింది. దీంతో వివిధ రకాల రుణాలు ఎగ్గొట్టాయి. సెప్టెంబర్లో ద్రవ్యోల్బణం 7.4 శాతానికి ఎగబాకింది. RBI నిర్దేశించిన ద్రవ్యోల్బణం లక్ష్యం 6%. అంతకు ముందు కూడా ద్రవ్యోల్బణం లక్ష్యానికి మించి ఉండే అవకాశం ఉంది. ధరల పెరుగుదలను నియంత్రించేందుకు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా వడ్డీ రేట్లను మరింత పెంచే అవకాశం ఉంది. అటువంటి పరిస్థితులను ఎదుర్కొనేందుకు రుణగ్రహీతలు ప్రత్యామ్నాయ ప్రణాళికలు సిద్ధం చేసుకోవాలని సూచించారు. ఆర్థిక నిపుణులు నెలవారీ వాయిదాలు (ఈఎంఐలు) మరియు పెట్టుబడి మరియు పొదుపు మార్గాలలో మార్పులు చేయవలసి ఉంటుందని అంటున్నారు. ముఖ్యంగా మీ స్వంత ఇంటి కొనుగోలు కోసం దీర్ఘకాలిక రుణాలను వీలైనంత త్వరగా చెల్లించేలా ఏర్పాట్లు చేసుకోండి. ఇలా చేయలేకపోతే పదవీ విరమణలో కూడా ఈ అప్పుల భారం మిమ్మల్ని వెంటాడుతుంది.
గృహ రుణం అనేది దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి
సొంత ఇంటి కలను నెరవేర్చుకోవడానికి గృహ రుణ చెల్లింపులను 15 నుండి 20 సంవత్సరాలలోపు తిరిగి చెల్లించాలి. ఈ కాలంలో, వివిధ వస్తువుల ధరలు మరియు ఇతర ఆర్థిక పరిస్థితుల ఆధారంగా రుణ రేట్లు మారుతూ ఉంటాయి. ప్రస్తుతం, పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్ల నేపథ్యంలో కొత్త రుణగ్రహీతలపై EMIలు భారంగా ఉన్నాయి. ఇప్పటికే రుణాలు తీసుకున్న వారికి ఈఎంఐ చెల్లింపుల్లో ఎలాంటి తేడా ఉండదు, అయితే కాలపరిమితి వేలకు పెరుగుతుంది. పదవీకాలం పెరగడంతో, ముందస్తు ప్రణాళిక ఉంటే తప్ప రుణం నుండి నిష్క్రమించడం సులభం కాదు. కాబట్టి గడువు తేదీ కంటే ముందే ఇంటి రుణాన్ని పూర్తిగా చెల్లించేలా చర్యలు తీసుకోవాలని ఆర్థిక నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
గృహ రుణాలు స్థోమతపై ఆధారపడి ఉండాలి
గృహ రుణగ్రహీతలు తమ నెలవారీ చెల్లింపుల ఆధారంగా రుణం తీసుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తారు. కొన్ని సందర్భాల్లో, వారు మరింత రుణాలు పొందడానికి ప్లాన్ చేస్తారు. వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉన్నప్పుడు సమస్య లేదు, కానీ వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పుడు జాగ్రత్త వహించాలి. కాబట్టి మీకు ఎంత హోమ్ లోన్ కావాలో చెక్ చేసుకోండి. మీ ఆదాయం, తక్కువ వడ్డీ పొదుపు ప్లాన్లో పెట్టుబడి పెట్టిన మొత్తం మరియు స్నేహితులు మరియు బంధువుల నుండి కొంత మొత్తాన్ని సర్దుబాటు చేయాలి. ఈ విధంగా తయారుచేసిన మొత్తం మొత్తం ఇంటి కొనుగోలుకు వర్తించబడుతుంది.
ఈఎంఐ పెంపు.. ప్రీపే చెల్లిస్తే సరి
మీరు మీ హోమ్ లోన్ పొందినప్పుడు సంపాదించిన దాని కంటే ఇప్పుడు మీరు ఎక్కువ సంపాదిస్తూ ఉండవచ్చు. తదనుగుణంగా మీ నెలవారీ EMIని పెంచడానికి ప్రయత్నించండి. ఫలితంగా వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు. 5% వార్షిక రేటుతో నెలవారీ వాయిదాలు పెరగడంతో, త్వరగా రుణ చెల్లింపులకు అవకాశం ఉంది. అంతేకాదు.. వడ్డీ రేటు పెరిగినప్పుడల్లా రుణ కాలపరిమితి పెరగకుండా.. అసలు కొద్దిపాటి మొత్తాన్ని సకాలంలో చెల్లించాలి. బోనస్లు మరియు ప్రోత్సాహకాలు వచ్చినప్పుడు, మీ హోమ్ లోన్ను చెల్లించడానికి వాటిని ఉపయోగించడం ఉత్తమం.
డిపాజిట్ కంటే రుణ వడ్డీ ఎక్కువ
వివిధ బ్యాంకులు ఇప్పుడు 8% నుండి 9% వడ్డీ రేట్ల వద్ద గృహ రుణాలను అందిస్తున్నాయి. ఈ స్థాయిలో డిపాజిట్లపై వడ్డీ రూపంలో ఎలాంటి రాబడి రాకపోవడంతో, రుణాన్ని చెల్లించేందుకు తక్కువ వడ్డీ డిపాజిట్ పథకంలో పెట్టిన మొత్తాన్ని ఉపయోగించడం ఉత్తమమని ఆర్థిక నిపుణులు అంటున్నారు. అదేవిధంగా, ప్రజలు అధిక వడ్డీ రేట్లు వసూలు చేసే బ్యాంకుల నుండి తక్కువ వడ్డీ రేట్లు వసూలు చేసే బ్యాంకులకు మారవచ్చు. రుణం తీసుకున్న బ్యాంకు మరియు కొత్త రుణం ఇచ్చే బ్యాంకు మధ్య వడ్డీని కనీసం 0.5% తగ్గించాలి. ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు మరియు ఇతర ఛార్జీల కోసం తనిఖీ చేసిన తర్వాత, మీరు ప్రయోజనం ఉందని భావిస్తే మాత్రమే మీరు కొత్త బ్యాంక్కి మారాలి. క్రెడిట్ స్కోర్లు, ఆదాయం ఆధారంగా వడ్డీని తగ్గించే అవకాశాలపై బ్యాంకర్లతో చర్చించిన తర్వాత తుది నిర్ణయం తీసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
పెట్టుబడి ప్రణాళికను వడ్డీ రేటుతో అమలు చేయాలి
వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పుడు, గృహ రుణగ్రహీతలు ఖర్చులను కనిష్టంగా ఉంచుకోవాలి. రుణాన్ని చెల్లించడానికి ఏవైనా మిగిలిన చిన్న మొత్తాలను బదిలీ చేయాలి. EMI భారం చాలా పెద్దదిగా అనిపిస్తే, బ్యాంక్ అధికారులతో చర్చించి, మీ ఆర్థిక పరిస్థితి మరియు చెల్లించగల సామర్థ్యం ఆధారంగా కొత్త EMIని నిర్ణయించమని వారిని అడగండి. లేని పక్షంలో రుణాన్ని మరో బ్యాంకుకు తరలించాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు. అలాగే, భవిష్యత్తులో పెరిగే వడ్డీ రేట్లను పరిగణనలోకి తీసుకుని పొదుపు ప్రణాళికలో పెట్టుబడి పెట్టడాన్ని పరిగణించాలి. మీ నెలవారీ వాయిదా రుణంలో కనీసం 10-15% స్వల్పకాలిక రుణ నిధిలో పెట్టడానికి ప్రయత్నించండి. కనీసం ఆరు నెలల ఖర్చులు మరియు నెలవారీ EMIల కోసం మీరు అత్యవసర నిధిని కలిగి ఉండాలని నిపుణులు అంటున్నారు.
815581
