ఇంటి కొనుగోలు చిట్కాలు | ప్రతి ఒక్కరూ తమ సొంత ఇంటిని కలిగి ఉండాలని కోరుకుంటారు. ఆర్థిక వనరులు కూడబెట్టిన తర్వాత, మంచి జీతం లభిస్తే, వారు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి తనఖాని ఉపయోగించటానికి ఎక్కువ ఇష్టపడతారు. తల్లిదండ్రుల నుంచి సంక్రమించిన భూమిలో లేదా కొనుగోలు చేసిన భూమిలో నిర్మించాలన్నారు. అలా కుదరని డెవలపర్ దగ్గర ఇల్లు కొన్నారు. ఇలాంటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అదనపు ఖర్చులు ఉంటాయి. మీరు ఈ విషయాలను ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకుంటే, ఎటువంటి సమస్య ఉండదు.
కొనుగోలు చేసిన ఇంటిని తప్పనిసరిగా నమోదు చేసుకోవాలి. ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు రిజిస్ట్రేషన్ కోసం రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి స్టాంపు డ్యూటీ చెల్లించాలి. ఈ స్టాంపు డ్యూటీ రాష్ట్రాల వారీగా మారుతుంది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు 5% నుండి 7% వరకు స్టాండింగ్ ట్యాక్స్లు విధిస్తున్నాయి. మీరు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించినప్పటికీ, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రీ కార్యాలయంలో నిర్ణయించే 1% నుండి 2% రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, ఇల్లు మీదే అవుతుంది. మీరు కొనుగోలు చేసే ఇంటి ధరను బట్టి స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు కలిపి రూ.5 లక్షల వరకు ఉంటుంది.
ఇల్లు కొనాలనే ఉత్సాహంలో కొందరు తమ ఇంట్లో పార్కింగ్ సౌకర్యం ఉందా లేదా అనే విషయాన్ని మర్చిపోతుంటారు. మా ఇంటికి పార్కింగ్ స్థలం ఉంటుందని వారు భావించారు. అయితే, బిల్డర్లు మరియు హౌసింగ్ అసోసియేషన్లు పార్కింగ్ స్థలాల కోసం కొంత రుసుమును వసూలు చేస్తాయి. ఒకటి కంటే ఎక్కువ వాహనాలను పార్కింగ్ చేస్తే అధిక రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, కాండోలో ప్లాట్ని కొనుగోలు చేసినా, పార్కింగ్ స్థలానికి చెల్లించనట్లయితే, సంబంధిత బిల్డర్ పార్కింగ్ స్థలాన్ని వేరొకరికి విక్రయించడాన్ని ఎంచుకోవచ్చు.
నిర్మాణంలో ఉన్న ఇళ్లకు జీఎస్టీ వర్తిస్తుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల మాదిరిగానే, GST అనేది ప్రభుత్వానికి చెల్లించే రుసుము. ఇంటి ధరను బట్టి ఒకటి నుంచి ఐదు శాతం వరకు వినియోగ పన్ను చెల్లించాలి. నిర్మించబడిన మరియు పునఃవిక్రయం చేసే గృహాలకు GST నియమాలు వర్తించవు. కాండోలో ప్లాట్ని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, బిల్డర్ తప్పనిసరిగా నిర్వహణ రుసుము చెల్లించాలి. మీరు పాత కాండో లాట్ను కొనుగోలు చేసినప్పటికీ ఈ నియమం వర్తిస్తుంది. కొనుగోలు చేసిన ఇల్లు లేదా ప్లాట్ పరిమాణం ఆధారంగా నిర్వహణ రుసుములు నిర్ణయించబడతాయి. కండోమినియం సైట్లో విద్యుత్ మరియు ఇతర మౌలిక సదుపాయాల నిర్మాణం తప్పనిసరిగా EEC మరియు బ్యాకప్ పవర్ ఛార్జీలు చెల్లించాలి.
కొంతమంది మధ్య దళారుల ద్వారా ఇళ్లు కొంటున్నారు. ఇలా ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు మధ్యవర్తికి బ్రోకరేజ్ రుసుము చెల్లించాలి. ఇంటి విలువ ఆధారంగా 2% వరకు బ్రోకరేజ్ ఫీజులు నిర్ణయించబడతాయి. ఇల్లు కొనడం అంటే ఇంటీరియర్ డెకరేషన్కు చాలా డబ్బు ఖర్చు చేయడం. పెయింట్, ప్లంబింగ్, కొత్త ఫర్నిచర్, ఎలక్ట్రానిక్స్ మరియు మరిన్ని.
మీరు ఇల్లు లేదా భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి రుణం తీసుకుంటే, లోన్ ప్రాసెసింగ్, లీగల్ వెరిఫికేషన్, తనఖా రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఇతర రుసుములకు అదనపు రుసుములు ఉన్నాయి. వీటన్నింటికీ కలిపి 15% వరకు ఇంటి ధరలు పెరిగాయి. హోమ్ లోన్తో ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు ఈ అదనపు అన్నింటికీ, అలాగే డౌన్ పేమెంట్కు సిద్ధం కావాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.